¿Y si tu inquilino no paga? El seguro abona de media 3.300€ en impagos de alquiler
Optar por el alquiler para fijar la residencia habitual es una práctica muy común. Las necesidades de aseguramiento de alguien que alquila una vivienda son muy distintas a las de un propietario que vive en su propia casa. A los problemas habituales de goteras, cortocircuitos o robos que cubre habitualmente el seguro de hogar, debe sumar el arrendador dos riesgos adicionales: el impago por parte del inquilino o arrendatario y los daños que se produzcan en la vivienda de su propiedad. Pero es posible cubrirse también frente a estos riesgos específicos gracias al seguro de alquiler.
Estamos Seguros ha reunido información de más de 72.000 siniestros del seguro de alquiler que tuvieron lugar entre el 1 de agosto de 2023 y el 31 de julio de 2024. Esta información, aportada por 10 aseguradoras, ha mostrado muchas cosas interesantes. La primera de ella es que los inquilinos morosos dejan impagos de unos 3.300 euros de media a sus caseros.
Ese es el importe medio, pero hay situaciones más graves. En el período analizado se dieron casos extremos en los que las entidades han llegado a pagar 13.658 euros por compensar la falta de pago del alquiler por parte de un arrendatario.
Los desembolsos que realiza el seguro para subsanar los daños que sufren los inmuebles arrendados son modestos, en comparación. El coste medio del percance asciende a 298 euros, mientras que los casos más graves generaron a las aseguradoras indemnizaciones de hasta 3.247 euros.
Reparto territorial de los percances
Un análisis territorial de los datos revela cómo las comunidades autónomas más pobladas (Madrid, Cataluña y Andalucía) son las que registran una mayor cantidad de percances. Juntas suman dos de cada tres incidentes. Entre tanto, La Rioja, Extremadura y Cantabria son las regiones que presentan menos siniestros en el seguro de alquiler.
Tres provincias acumulan la mitad de los percances del seguro de alquiler en España: Barcelona (30%), Madrid (17%) y Valencia (4,9%). Si el análisis toma como referencia el municipio, llama la atención cómo la ciudad de Barcelona, con algo menos de un 3,5% de la población española, presencia el 15% de los siniestros atendidos por las aseguradoras.
El seguro del alquiler da tranquilidad a los propietarios y, al hacerlo, favorece que haya una mayor oferta de inmuebles en el mercado. Algo que beneficia a los inquilinos. De esta manera, el seguro favorece el acceso a la vivienda en España.